Surfaces utiles dans les constructions avec logements

Pour concevoir un immeuble de logements sans obstacles et de manière adaptable, il faut prévoir des surfaces qui permettent d'utiliser les portes, les corridors, les éléments de commande, les appareils, etc.

Pour les constructions avec logements, la norme SIA 500 «Constructions sans obstacles» décrit aux chapitres 9 et 10 les éléments essentiels concernant l’utilisation des surfaces (ch. 9.1. et 10.1.1).

  • A l’intérieur du logement, les surfaces utiles doivent être sans marche ni seuil (ch.10.1.1). Les rampes ne sont pas admises (ch. 9.1.2).
  • En dehors du logement, c.-à-d. jusqu’à la porte de l’appartement, elles doivent être sans marche ni seuil, mais aussi présenter un sol antidérapant et praticable à la marche et au fauteuil roulant (ch. 9.1.1, Corrigé C2).
  • La largeur utile des passages droits sans accès latéraux (par ex. entre le lit et l’armoire) doit être au minimum de 1.00 m (ch. 9.3.2, Corrigé C1).

Surface utile minimale par espace

Pour garantir l’emploi des aides à la marche, il est déterminant de prévoir des surfaces utiles minimales telles que fixées dans la norme. Cela influence le dimensionnement des pièces dans les constructions avec logements:

  • Surface libre devant les portes afin de pouvoir les utiliser (ch. 9.2.3, Corrigé C1):
    – largeur libre de préférence 0.60 m (min. 0.20 m) du côté ouvrant du vantail où se trouve la poignée
    – longueur libre derrière le battant ouvert de 0.60 à 1.00 m
    La somme des largeur et longue libres doit être de 1.20 m.
  • Salles de bain et d’eau (ch. 10.2.1, Corrigé C3):
    – min. 3.80 m2 dans les grands appartements avec plusieurs espaces sanitaires
    – min. 3.60 m2 dans les petits appartements avec un seul local sanitaire avec WC

    Recommandation
    – Surface minimale pour une salle de bain: 4.5 m2
    – Aucune dimension du local inférieure à 1.80 m
    Cela permet une adaptation ultérieure du local et intègre les surfaces utiles minimales devant la baignoire (1.20 x 1.40 m), le lavabo (0.80 x 1.20 m), WC (0.80 x 1.20 m) ou la douche (largeur d’accès 0.80 m).

  • Surface libre devant les machines dans les buanderies à l’intérieur ou à l’extérieur du logement (ch. 10.5.3):
    – 1.40 x 1.40 m devant chaque machine, ces surfaces pouvant se chevaucher.
  • Surface libre dans la cuisine (ch. 10.3.1):
    – min. 1.40 x 1.70 m devant l’évier et la cuisinière
  • Surfaces d’au moins une des chambres (ch. 10.4 et interprétation SIA 500, 2018, A25 et A26):
    – min. 14 m2
    – largeur de la chambre: min. 3.00 m, cette largeur ne pouvant pas être réduite par la présence d’armoires
  • Dimensions de la cabine d’ascenseur (ch. 9.5.2):
    – min. 1.10 x 1.40 m (l x L)
    – min. 1.00 x 1.25 m (l x L), dimensions admises qu’en cas de transformation ou rénovation
  • Dimensions d’une place de parc adaptée au fauteuil roulant (ch. 9.7.1):
    –  Stationnement oblique ou perpendiculaire: min. 3.50 m (largeur mesurée perpendiculairement au côté de la case)
    – Stationnement parallèle: longueur min. 8.00 m avec, à gauche dans le sens du trafic, une surface adjacente libre au même niveau et d’une largeur d’au min. 1.40 m; ces dimensions permettent d’une part un accès au côté du véhicule et d’autre part le chargement et le déchargement d’aides à la marche par le hayon.

 

Situation au 25 juillet 2019

 

Interprétations relatives à la norme SIA 500, 2018

Les interprétations relatives à la norme SIA 500:2009 donnent sur différents thèmes des remarques, des explications et des interprétations, qui précisent les exigences:
– A25: Chambres
– A26

 

      Bauten mit Wohnungen : Logements adaptables et Logements pour étudiants. Themen Fachinformationen : Espaces de manoeuvre / Largeur utile et Lieux de séjour / Lieux d'habitation.