Logements communautaires avec prestations de soins – vue d’ensemble

Cette forme d’habitat est une option par rapport à la maison de retraite et procure assistance et soins médicaux. Cette offre permet aux personnes de ne pas vivre seules et de mieux gérer leur quotidien. En leur qualité de colocataires, elles sont membres d’une communauté d’habitation pourvue d’espaces communs, de chambres individuelles et de locaux destinés au personnel soignant et d’accompagnement.

L’accompagnement y est davantage institutionnalisé que dans une communauté d’habitation avec prestations de soutien, où les personnes vivent de manière autonome, mais peuvent compter sur leurs colocataires et sur des aides.

Situation et intégration dans l’environnement

Un emplacement central dans le quartier ou le village est recherché pour favoriser l’autonomie des personnes grâce à la proximité des services (supermarché, médecin, pharmacie, poste, banque, etc.). Cela encourage les visites spontanées et stimule les colocataires. Par ailleurs, il est intéressant de combiner une communauté offrant des soins avec d’autres programmes, comme les soins de jour, les maisons de retraite, les crèches et les établissements de santé.

Accès aux logements communautaires avec prestations de soins

Un accès sans obstacles au bâtiment et à ses environs permet aux colocataires et aux personnes en visite de se rendre de manière autonome, directe et sans marches de la rue à l’entrée principale et aux logements communautaires avec prestations de soins.

L’ascenseur doit desservir tous les étages sans marches, y compris les sous-sols, afin de garantir des liaisons accessibles en fauteuil roulant entre les appartements et les espaces annexes, ainsi que les parkings souterrains.

Les escaliers, en tant que lieu de rencontre, complètent l’accès sans marches via l’ascenseur. Un éclairage adéquat, des mains courantes des deux côtés et un marquage des nez de marches garantissent la sécurité et permettent aux personnes malvoyantes ou à mobilité réduite d’utiliser les escaliers en toute sécurité.

Programme spatial

Le programme spatial et conceptuel de cette forme d’habitat communautaire s’inspire d’un « chez-soi » en offrant un mode de vie avec un maximum d’autonomie. Les besoins spatiaux de la communauté, ainsi que ceux du personnel soignant, sont pris en compte par le logement. En règle générale, ces communautés comptent entre 8 et 12 personnes. Ce nombre permet de créer un sentiment d’appartenance au groupe tout en atteignant une bonne rentabilité.

Dans un logement communautaire avec prestations de soins, chaque personne dispose de sa propre chambre avec salle d’eau. La cuisine, la salle à manger et le salon sont des pièces communes.

Le programme spatial schématique ci-dessous est adapté à un logement communautaire pour personnes âgées. Pour d’autres groupes d’utilisateurs, le programme doit être adapté à leurs besoins spécifiques. Dans un logement communautaire pour personnes jeunes, par exemple, il faut prévoir des espaces intérieurs et extérieurs pour des activités sportives et de loisirs (tennis de table, fitness, musique, etc.).

Espaces communs

Dans un logement communautaire avec prestations de soin, les espaces communs doivent offrir un niveau de qualité en termes de confort, d’intimité et d’ambiance qui dépasse largement le cadre purement fonctionnel. Ils doivent comprendre à la fois des espaces propices aux rencontres et des espaces offrant une certaine intimité, comme un coin tranquille pour lire dans une alcôve ou se retirer. La disposition des pièces doit être facile à comprendre. La configuration flexible des pièces est particulièrement utile pour l’organisation d’événements et de fêtes.

• Le hall d’entrée est équipé d’un vestiaire, de sièges et d’espaces de rangement. Il doit disposer d’espaces de manœuvre suffisants, par exemple, pour changer de moyen auxiliaire.
• Afin de ranger un moyen de traction, un déambulateur ou un fauteuil roulant pour l’extérieur, un local de rangement peut aussi être prévu à proximité du hall d’entrée.
• La cuisine est le lieu de vie principal et le point de rencontre du logement communautaire. Conçue comme une cuisine commune ouverte, elle permet de préserver les habitudes quotidiennes des seniors tout en stimulant leur appétit.
• L’espace repas ou la salle à manger doit être situé à côté de la cuisine et du salon, les tables pouvant servir de plans de travail pour la préparation des repas. La salle à manger peut également servir de prolongement du salon.
• Le salon doit être une pièce indépendante, en communication avec la cuisine et la salle à manger, mais aussi avec la nature. Il doit comprendre différentes zones, propices aux échanges, à la lecture, au repos ou à l’observation. De plus, le salon doit offrir un espace pour un lit médicalisé afin que les personnes alitées puissent participer aux activités de la communauté.
• Les personnes en visite et les colocataires ont accès à une toilette adaptée au fauteuil roulant, située à proximité des espaces communs.
• Le corridor agit en tant que liaison entre les différentes pièces du logement communautaire et permet aussi d’entrevoir ce qui s’y passe. Des fenêtres y favorisent l’orientation temporelle, apportent la lumière du jour et permettent le contact avec l’extérieur. La présence de sièges avec un dossier et des accoudoirs y est recommandée. L’accès à toutes les pièces adjacentes doit être possible sans seuils ni marches pour les colocataires utilisant une aide à la marche ou un fauteuil roulant.
  La conception du couloir en tant que circuit sans impasses facilite également l’orientation des résidents âgés atteints de démence et permet, en cas de mauvais temps, aux pensionnaires de tout de même bouger.
• Dans chaque espace, une acoustique adéquate permet de maintenir le niveau sonore aussi bas que possible, favorisant ainsi la participation à la vie sociale et le bien-être du groupe.

Chambres individuelles

Les chambres permettent un aménagement aussi personnalisé que possible et garantissent l’intimité des pensionnaires. Elles sont équipées d’une salle d’eau accessible depuis la chambre. Un espace de rangement à l’entrée offre suffisamment de place pour la garde-robe d’hiver et d’été ainsi que pour des moyens auxiliaires supplémentaires (p. ex. un deuxième fauteuil roulant).

Espaces extérieurs

L’aménagement des espaces extérieurs favorise les contacts sociaux et les activités physiques.

• Les terrasses et les balcons favorisent la communication et la participation sociale en permettant des rencontres spontanées. Les résidentes et résidents peuvent y profiter du soleil et de l’air frais sans aide extérieure ni effort particulier, mais aussi observer la vie publique ou s’occuper des plantes.
• Le jardinage, en stimulant l’initiative personnelle et en exerçant les capacités cognitives, permet aux personnes de s’adonner à une activité utile et d’explorer leur autonomie.
• Le jardin peut proposer un parcours sensoriel qui stimule les sens et ralentit notamment le vieillissement.

Espaces annexes communs

Des pièces annexes spacieuses facilitent les processus de travail et les éventuels transferts, par exemple d’un fauteuil roulant à la baignoire. Cela permet aussi à plusieurs personnes deles utilisent simultanément.

• Une salle de bain médicalisée doit être conçue comme un espace de bien-être et équipée d’un vestibule qui sert de protection visuelle par rapport au couloir. Afin d’offrir des conditions optimales pour les soins, la baignoire est placée librement dans la pièce et est dotée d’espace de manœuvre suffisants. L’espace de douche est suffisamment grand, pour pouvoir doucher une personne en position allongée. Ces mesures facilitent le transfert, les soins et la position allongée dans la douche.
• Les résidents peuvent utiliser la buanderie et le séchoir de manière autonome. Les deux pièces sont dimensionnées de manière à offrir suffisamment d’espace de manœuvre devant la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que des surfaces de travail pour plier le linge et des surfaces de rangement pour les produits de lessive.
• Des locaux de stockage et des réduits sont disponibles en nombre et en taille suffisants pour le stockage du linge propre, des moyens auxiliaires de remplacement et des produits de nettoyage.

Salles pour le personnel

Pour les logements communautaires gérées par des institutions, il faut également prévoir des bureaux et des salles de travail, une salle de consultation, un local de stockage et au moins un WC pour le personnel.